BCP emite normativa para facilitar acceso a créditos para la vivienda

Economía 30 de octubre de 2020 Por | 5 DIAS
El Banco Central del Paraguay emitió una resolución con el cual facilita los créditos para la vivienda y establece normas de clasificación y constitución de previsiones; y tiene como propósito incentivar la oferta de estos productos para hacerlos más atractivos a los clientes y facilitar el acceso a la vivienda propia.
San-Francisco-Viviendas

En la nota, el ente regulador señala que es necesario proveer desde la banca matriz los incentivos regulatorios apropiados de modo a facilitar el financiamiento que requiere, acorde a sus necesidades; por esa razón y a ese efecto, resulta oportuno y conveniente adecuar la normativa vigente, incorporando los siguientes aspectos: un esquema diferenciado de clasificación de deudores atendiendo a su comportamiento de pago, en función de la morosidad.

Además se dispone de la adecuación de plazos de mora a efectos de clasificación del deudor, y obligación de constitución de previsiones a partir de la Categoría 2; estandarización de la información requerida mínima y el cómputo del valor de la garantía por el 100% sobre tasación del inmueble.

También se señala la actualización de la tasación cada cinco años, o en caso de observar una morosidad superior a 60 (sesenta) días u otro indicador de deterioro de la capacidad de pago o del valor de garantía; reducción de exigencias para mejorar clasificación en casos de refinanciaciones o reestructuraciones; y ponderación de riesgo con factor 0,20 para el cálculo de solvencia patrimonial de la entidad de crédito.

Debe destacarse que la normativa mencionada se encuadra en el mandato legal del BCP de velar por la solvencia, estabilidad e integridad del sistema financiero, y es el resultado de un trabajo coordinado, conjunto y consensuado con la Banca Pública de Segundo Piso (AFD), razón por la cual, se estima que sus efectos permitirán una importante penetración del crédito a la vivienda en el mercado financiero local y contribuirán a impulsar la actividad económica, indica la nota de la banca matriz.

CATEGORIZACIÓN

En la resolución el BCP dispone que la clasificación de los deudores se realizará atendiendo a su comportamiento de pago, en función de la morosidad observada de acuerdo a los días de atraso que se detallan a continuación:

CATEGORÍA 1

Saldo de préstamos con atraso de hasta 60 días

CATEGORIA 2

Saldo de préstamos con atraso mayor a 60 y hasta 150 días

CATEGORÍA 3

Saldo de préstamos con atraso mayor a 150 y hasta 210 días

CATEGORÍA 4

Saldo de préstamos con atraso mayor a 210 y hasta 270 días

CATEGORÍA 5

Saldo de préstamos con atraso mayor a 270 y hasta 330 días

CATEGORÍA 6

Saldo de préstamos con atraso mayor a 330 días

Las previsiones serán aplicadas a partir de la categoría de riesgo 2, conforme a los porcentajes establecidos en reglamentación vigente, referida a la Clasificación de Activos, Riesgos Crediticios, Previsiones y Devengamiento de Intereses.

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